问题

【题目描述】

采用成本法估价,求取土地重新取得价格时,容积率应采用(  )。

A.0.03

B.0.83

C.0.85

D.1.25

【我提交的答案】:【参考答案与解析】:

正确答案:D答案分析:

 

参考答案

原题:甲公司开发建设的某工业项目,土地面积为20000㎡,2007年11月取得建设工程规划许可证,规划建设厂房5幢,食堂、浴室、办公楼各1幢,总建筑面积为25000㎡。2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证,总建筑面积为16500㎡,至2008年12月办公楼已完成主体结构。3幢厂房尚未完成屋架施工,此后项目停工至今,在此期间,2009年5月甲公司自行建设了2间宿舍,共计500㎡。因经营不善,甲公司现拟转让该项目以偿还债务,委托乙房地产估价机构评估该项目于2010年6月30日的市场价值。容积率按原规划计算:25000/20000=1.25

您可能感兴趣的试题
  • 【题目描述】假如市场的整体平均预期收益率为15%,一个投资项目的相关数是0.5,则其预期收益率为( ),A.10%B.15%C.5%D.9%【我提交的答案】: B【参考答案与解析】:正确答案
  • (一)某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁.拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证,房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后,前往其中一家估价机构咨询,假如你作为该估价机构的一名房
  • 估价对象为一宗10000m-的七通一平用地,i地使用权出让时间为2006年3月1日。土地使用权出让年限为50年.窖积率为5:根据规划拟建一幢商业、住宅综合楼.钢筋混凝土结构,共18层:其中l一3层主要
  • (二)2004年,某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行,租期5年,剩余部分统一招商和经营管理,对招商引进的商户收取较高的管理费。现该百货公司欲转让该商场而委托评估其转让价格。请问:1.该商场
  • 下列关于办理房地产抵押登记的表述中,正确的是( )。A.该宗地为出让土地使用权,可以单独办理抵押登记B.该宗地无论是划拨还是出让土地使用权.因己取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,即可单独办理
  • <三)某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务,估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料,该烂尾楼项目的土地是2001年6月通过出让取得,2002年6月开始建设。委托方提供的实
相关内容
  • 29.8

    ¥45 每天只需1.0元
    1个月 推荐
  • 9.9

    ¥15
    1天
  • 59.8

    ¥90
    3个月

选择支付方式

  • 微信付款
郑重提醒:支付后,系统自动为您完成注册

请使用微信扫码支付(元)

订单号:
支付后,系统自动为您完成注册
遇到问题请联系 在线客服

常用手机号:
用于找回密码
图片验证码:
看不清?点击更换
短信验证码:
新密码:
 
绑定后可用手机号登录
请不要关闭本页面,支付完成后请点击【支付完成】按钮
遇到问题请联系 在线客服